■家づくりの流

【STEP 01】 お問い合わせ、無料相談会への参加

電話・ファックス・メール・手紙など、お気軽にお問い合わせ下さい。
個別のご相談は随時受け付けておりますので、下記要領でご予約いただけると幸いです。

◎電話でのお申込み: 03−5935−9224
◎ファックスでのお申込み: 050−3488−6241
 FAX送信用紙をプリントアウトの上、お送りください。
◎メールでのお申込み: こちら のアドレスまでメールして下さい。


【STEP 02】 ご相談〜要望条件の整理

お客様ごとに諸条件の整理(敷地条件(法令・環境)、ご要望、予算)を行います。
お話を伺った上で、 問題点の洗い出し、目標額と概算費用の目安、性能や構造の整理をしていきます。

   


【STEP 03】 基本プランの作成・提案(有料:提案料)

頂いたご要望をもとに基本プランの作成をしていきます。平面図、立面図、断面図、模型1/100又はイメージスケッチなどを用いてご提案いたします。
また、必要な場合は概算見積をとり、住宅ローン・節税対策、諸経費なども含めた全体資金計画について策定していきます。特に地盤調査や給排水の引込み状況など、土地の現況に関わる事項が不明な場合のご予算配分や予備費について検討していきます。尚、全体スケジュールも同時に確認していきます。

  

※この過程より、提案料が発生していきます。
※設計監理委託契約に至った場合、返金又は委託料充填とします。



【STEP 04】 設計・監理業務委託契約の締結(有料:設計監理料)

全体計画の大枠の内容にご納得いただいたうえ、当方設計事務所と建主様の間で、設計・監理業務委託契約を締結させていただきます。

※この過程より、設計監理料が発生していきます。
※設計料は工事費の10%程度又は2万/u程度が目安です。ただし規模や構造、建設地などにより異なる場合がございます。下限値設定もしております。
※個別相談の際、お客様ごとの内容に沿ったお見積りをいたしておりますので、初期段階でご確認ください。


【STEP 05】実施設計着手

基本プランの原案をもとに、実施(詳細)設計を進めていきます。詳細な打ち合わせや詳細な工事見積もりをおこなうために、多種多様な図面をまとめていきます。作成した図面と併せて仕上げ現物サンプルのご確認やカタログ提示、住宅設備機器の実物確認としてショールーム廻りをおこなっていきます。

   


【STEP 06】 工事見積りの検討及び工事業者決定

実施設計図をもとに、複数の施工業者に工事見積りを依頼します(3社見積り)。
この場合、お知り合いの施工業者がいる場合にはご指定ください。複数社の見積りを照らし合わせながら検証し、適正な金額を精査していきます。
その上で、工事業者を選定し建主様と工事業者との請負契約のお手伝いをいたします。

    


【STEP 07】 工事開始と工事監理業務

工事中は、隔週1回程度の割合で工事現場にチェックしにいきます。設計図面通りに工事が進行されているかどうか、不適切な工事がおこなわれていないかをチェックしにいきます。特に完成後には隠れてしまう、基礎配筋や構造軸組みなどは重点的に確認していきます。また、監理報告書を随時提出し確認いただきます。お時間があれば、都合を合わせ現場確認や定例会議にご臨席いただいても構いません。

   

【STEP 08】 建物のお引渡しとアフターサポート

施工業者による自主検査、行政庁による完了検査、私ども設計事務所による監理者検査を実施いたします。不具合や手直しの必要な箇所があれば、施工業者への指摘と改善の後、建主様による最終確認としての検査をおこない、再度改善したうえでお引渡しをします。
お引渡し後も、快適に暮らしていただくためのアドバイスやアフターケア、ライフサイクルに合わせたリフォームや増改築など、生涯のパートナーとしてサポートをしてまいりますので、どうぞよろしくお願いします!

   

 
 

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